Maisonette-Wohnung in Euskirchen

Kernsanierte Wohnung auf zwei Etagen!
 
Angeboten wird eine sehr schöne ca. 85m² große Maisonette-Mietwohnung im Herzen der Stadt Euskirchen. Komplettsanierung im Jahre 2023/2024 stattgefunden!
Zentral und urban gelegen, erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, ohne ein Auto benutzen zu müssen.
Perfekt für eine Familie mit vier Personen oder ein Paar mit zwei Homeoffice-Büro’s.
Die 4-Zimmer Mietwohnung mit offen gestalteter Wohnküche und zwei vollwertigen Badezimmern befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Etagen sind über ein vollwertiges Treppenhaus miteinander verbunden.
Alle elektrischen Anschlüsse und Kabel sowie Wasser- und Abwasserleitungen sind im Zuge der Kernsanierung 2023/2024 vollständig erneuert worden. Die Wohnung befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Kein Renovierungsstau!
Die Mietwohnung verfügt über ein modern gestaltetes Wannenbad im Obergschoss sowie ein schönes Duschbad im Dachgeschoss. Die TV-Anschlüsse sind über eine bereits installierte Satellitenschüssel vorhanden. Internetanschlüsse sind ebenfalls in den Räumen vorhanden und können bei Abschluss eines eigenen Internetvertrags genutzt werden. Der Stromanbieter wird von Ihnen selbst gewählt und ist nicht in der Warmmiete enthalten.
Die Fußbodenheizung in beiden Etagen in Kombination mit einem hellen, hochwertigen Parkettbelag in den Wohnräumen sowie Fliesenbelag in den Bädern, sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Temperatur in der ganzen Wohnung.
Aus Rücksicht auf unsere Umwelt wird die Fußbodenheizung von einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer, sodass nur dann Energie verbraucht wird, wenn diese wirklich benötigt wird. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- sowie Wasserzähler.
 
Der südöstliche ausgerichtete Balkon verspricht viele Sonnenstunden, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen.
Die sperrigen, nicht so häufig genutzten Gegenstände können in einem eigenen abschließbaren Kellerraum (ca. 12 m²) untergebracht werden. Die Waschküche befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte keine WG’s. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
 
Die Wohnung wird voraussichtlich ab August 2025 frei.
 
Interesse geweckt? Dann freue ich mich noch heute über eine aussagekräftige Bewerbung und Angaben zu Ihrer Person per privater Nachricht mit der Bitte um eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 1 Monat) sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate.
Haustiere sind leider nicht erwünscht. Besichtigungen können gerne nach geprüften Bewerbungsunterlagen durchgeführt werden. Hierfür melde ich mich in diesem Falle bei Ihnen zurück. Da die Bewerbungsprüfung stets einige Zeit in Anspruch nimmt, bitte ich von permanenten Zwischenstandsfragen abzusehen.
Vermietung von privat.
 
Für Fehler, Irrtümer und Zwischenvermietung wird keine Haftung übernommen und ist somit vorbehalten.