Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Im Gründerzeitviertel-Ost: Komfortable Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separatem Ankleideraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem 22 m² großen Balkon!

Barrierearmer Zugang mit Personenlift.

Lage der Wohnung im Haus: 1. Obergeschoss

Moderne und barrierearme Architektur mit geschmackvollem Raumdesign und zeitgemäß gehobenem Wohnkomfort.

Eine optimale Grundriss-Lösung (für einen Haushalt mit bis zu zwei Personen) mit ca. 87 m² Wohnfläche, schafft die gewünschten persönlichen Freiräume der heutigen Zeit.

Die durchdachte und sensible Planung sowie die hochwertige Ausstattung bilden zusammen mit einer energieoptimierten Gebäudetechnik und verschiedenen Serviceleistungen (z.B. Treppenhausreinigung, Winterdienst) eine besondere Objekt- und Wohnqualität.

Folgende Ausstattungsmerkmale in modernster Bauausführung, werden den heutigen Ansprüchen an eine gehobene und qualitätsvolle Ausstattung gerecht:

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ breite profilierte Zimmertüren
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM/TR
+ hochwertige und großformatige Natursteinfliesen (80 cm x 80 cm)
+ Bad mit Feinkeramik von Villeroy & Boch und Grohe-Armaturen
+ bodengleiche Dusche mit viel Bewegungsfläche
+ großflächige Fenster (mit Dreifachverglasung) für viel Tageslicht in den Räumen
+ leise laufende elektrische Rollläden
+ LED-Deckenspots
+ Wohnungseingangstüre mit integriertem Rauchmelder
+ großflächige Flügeltüren zum Balkon
+ überdurchschnittlich großer Balkon in SSO-Ausrichtung (ca. 3 Meter tief) mit Strom- und Wasseranschluss


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Wohnflächenverteilung:

32,50 m² Wohnbereich mit Küche
01,80 m² Abstellraum
08,50 m² Flur/Diele
02,00 m² Gäste-WC
09,50 m² Bad
07,50 m² Ankleide
14,00 m² Schlafzimmer
11,00 m² Balkon (hälftig angerechnet)