Erdgeschosswohnung in Heiligkreuzsteinach

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Einfamilienhauses in Heiligkreuzsteinach bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Einzelpersonen, Paare oder auch als Büro/Praxis nutzbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die zusätzliche halbe Zimmerfläche eignet sich hervorragend als großer Eingangsbereich.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großes Bad sorgt mit Dusche, Badewanne , Waschbecken und WC mit Fußbodenheizung für hochwertigen Komfort – ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die in den ruhig gelegenen Außenbereich führt. Die Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich – hier kann individuell vereinbart werden, wie viel Fläche zur Verfügung steht und wie sie genutzt wird.

Die Wohnung war stets haustierfrei und rauchfrei, was sie besonders für Allergiker oder Menschen mit empfindlichem Lebensstil attraktiv macht. Haustiere sind nicht erlaubt, und es wird ein rauchfreier Haushalt vorausgesetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden und bequem zu erreichen sind. Der Eingang zur Wohnung ist über zwei Stufen zugänglich.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard, wie dreifach Verglasung, kombinierte Öl- Holzheizung und solarthermie. Ebenso ist die Wohnung gepflegt und bezugsbereit ab dem 01.06.

Der Glasfaserausbau in der Straße ist bereits erfolgt. Ein Anschluss an das schnelle Internet wird in naher Zukunft möglich sein, allerdings gibt es derzeit noch keine verbindlichen Termine zur Freischaltung.

Aktuell wird die Wohnung von einer Firma als Büro genutzt. Daher ist auf den Fotos eine bürotypische Einrichtung zu sehen.