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Etagenwohnung in Haar

2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter

Willy-Träutlein-Straße
85540 Haar
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Kaltmiete
1.540 €
Zimmer
2
Fläche
65.3 m²
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Objekt-ID: 37390406

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.30 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 23,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen hinter historischer Fassade und die Stadt ebenso nah wie die Natur. Die Grundrissplanung dieser 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² wurde behutsam an die historische Struktur angepasst. Die erste Besonderheit ist die Deckenhöhe von über 3 Metern in allen Räumlichkeiten, welche in Kombination mit dem offen geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich das Raumgefühl maximiert. Freuen Sie sich auf eine hochwertige und moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit deutschen Markengeräten, die keine Wünsche offen lässt. Das helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine breite Schrankzeile und bietet eine angenehme Raumatmosphäre mit einem großen Fenster direkt ins Grüne. Das moderne Badezimmer ist nebenan und mit einer Badewanne und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in einem edlen Grauton ausgestattet. Die verarbeiteten Sanitärartikel im Badezimmer sind ausschließlich von Markenherstellern. Das absolute Highlight ist die südwest-ausgerichtete Loggia, welche bequem vom Wohn- und Kochbereich zugänglich ist. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine Fußbodenheizung, die den hochwertigen Fischgrät-Stabparkettboden beheizt, eine Videogegensprechanlage sowie ein privates Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Zugang der Wohnung in die idyllischen Gärten des Quartiers und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
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Lage

Willy-Träutlein-Straße
85540 Haar
Map

Haar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,67 €/m² in Haar.

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