Etagenwohnung in Memmelsdorf

� Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und verglastem Wintergarten & Wohnzimmer in Lichteneiche (stadtnah bei Bamberg)

� Lage: Rebhuhnweg, Lichteneiche (Gemeinde Memmelsdorf) - ruhige und grüne Wohngegend, dabei nur wenige Minuten bis Bamberg
� Baujahr: 1998
� Etage: 1. Obergeschoss
� Wohnfläche: ca. 83 m²
� Kaltmiete / Nebenkosten: 900€/200€
� Bezugsfrei ab: 01.06.2025

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe - ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

�️ Ausstattung im Überblick:
✔ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten

✔ Verglaster Wintergarten - perfekt als Leseecke, Büro oder Winterlounge

✔ Balkon mit Blick ins Grüne

✔ Sehr große separate Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine)

✔ Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche; pflegeleichte Fliesen im Bad

✔ Modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss

✔ Eigener Kellerraum & großer Abstellraum innerhalb der Wohnung

✔ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

� Lage-Highlight:
Die Wohnung befindet sich in Lichteneiche, einem Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf - ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind schnell erreichbar.

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� E-Mail: elena.kruusa@gmail.com