Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach
Traum-3-Zi.-Penthousewohnung mit großer Südterrasse
Im Schlangenhöfchen
51427 Bergisch Gladbach
51427 Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 96.6 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 37402046
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 96.60 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.700 € |
| Nebenkosten: | 253 € |
| Gesamtmiete: |
1.953 € |
| Preis/m²: | 17,60 € |
| Mit Mietspiegel Bergisch Gladbach vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines klimafreundlichen "Effizienzhaus 40" mit Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude".
Gemäß Energieausweis-Vorschau wird der Energiebedarf den für ein Effizienzhaus 40 zulässigen Wert um mehr als 30 % unterschreiten. Erreicht wird dies über entsprechende Dämmstärken und dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme für die Fußbodenheizung liefert eine Luft-Wärmepumpe. Der Allgemeinstrom wird bei ausreichender Sonneneinstrahlung über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gedeckt.
Sollten Stufen einmal zum Hinderniss werden, kann man in der barrierefrei geplanten Wohnung dennoch weiterhin mobil bleiben.
Das Eiche-Hochkant-Lamellenparkett in den Wohnräumen strahlt behagliche Natürlichkeit aus.
Zusätzliche Sicherheit bietet eine selbstverriegelnde Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit 22 kV Wallbox-Ladestation, der bequem über eine 3,5 m breite Tiefgaragenrampe zu erreichen ist.
Gemäß Energieausweis-Vorschau wird der Energiebedarf den für ein Effizienzhaus 40 zulässigen Wert um mehr als 30 % unterschreiten. Erreicht wird dies über entsprechende Dämmstärken und dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme für die Fußbodenheizung liefert eine Luft-Wärmepumpe. Der Allgemeinstrom wird bei ausreichender Sonneneinstrahlung über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gedeckt.
Sollten Stufen einmal zum Hinderniss werden, kann man in der barrierefrei geplanten Wohnung dennoch weiterhin mobil bleiben.
Das Eiche-Hochkant-Lamellenparkett in den Wohnräumen strahlt behagliche Natürlichkeit aus.
Zusätzliche Sicherheit bietet eine selbstverriegelnde Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit 22 kV Wallbox-Ladestation, der bequem über eine 3,5 m breite Tiefgaragenrampe zu erreichen ist.
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Lage
Im Schlangenhöfchen51427 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,12 €/m² in Bergisch Gladbach.
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