Erdgeschosswohnung in Straubing

4 Zimmerwohnung mit großem Balkon/Dachterrasse in KFW70 Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung:
Die 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und modernisierten Zweifamilienhauses.

Lage:
Die Wohnung finden Sie einer beliebten Wohnge- gend in Straubing-Ittling. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Busanbindung ins ca. 4,5 km entfernte Stadtzentrum.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 47000 Ein- wohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klini- kum.

Ausstattung:
Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Fußbodenheizung in der Küche/Bad
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserwärmepumpe
Wohnraumlüftung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Balkon/Dachterrasse mit Südausrichtung (16qm)
Kabel- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
Kelleranteil ca. 25qm
2 Carport-Stellplätze

Raumaufteilung:
EG:
Große Küche
Essen/Kind 2
Wohnen
Schlafen
Kind
Dusche/WC
Flur
Balkon/Dachterrasse (16qm Südausrichtung)
UG:
2,5 Kellerräume mit grob 40qm Nutzfläche

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Anmietungsvorausetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- Nichtraucher
- keine Haustiere