Erdgeschosswohnung in Amberg-Amberg

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Bauernhaus – mit Charakter und Geschichte

Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung in der Hollergasse in Amberg ist etwas für Menschen, die das Besondere lieben: ein ehemaliges Bauernhaus Anfang des 20. Jahrhunderts, das mit viel Liebe zum Detail und in mehreren Schritten modernisiert wurde – ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren durch eine neu eingezogene Wand mit separater Wohnungstür vom Rest des Hauses getrennt, sodass sie jetzt komplett eigenständig ist.


Ausstattung & Aufteilung:

Wohnzimmer mit Flair:
Drei große Fenster, hochwertige Echtholz-Vollholzdecke, gepflegte Fliesenböden und ein wunderschöner, nicht mehr betriebsfähiger Kachelofen, der aber als Deko einen echten Flair verströmt.

Wohnküche:
Großzügiger Raum mit Essbereich, schöner handgefertigter Vollholz-Eckbank (optional übernehmbar), und einer überarbeiteten Küche:
Die Küche wurde überarbeitet weiß lasiert und mit goldenen Griffen versehen. Ein neuer Einbaukühlschrank sowie ein neuer Wasserhahn am Waschbecken wurden ergänzt. Die Fliesen hinter der Küche wurden stilvoll mit Fliesenfarbe modernisiert.

Schlafzimmer:
Angrenzend an die Wohnküche. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet. Hier steht aktuell ein schöner massiver Vollholz-Kleiderschrank, der auf Wunsch übernommen werden kann.

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Heizung: Gaszentralheizung

Garten: gemeinschaftlich nutzbar

Besonderheit: viele handgefertigte Vollholztüren & -möbel

Mobiliar: Eckbank & Kleiderschrank auf Wunsch kostenfrei übernehmbar

Haustiere: nach Absprache

Kaltmiete: 630 €

Nebenkosten (inkl. Heizung, Strom, Wasser!): 190 €

Warmmiete gesamt: 820 € pro Monat