Doppelhaushälfte mieten in Gütersloh

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Gütersloher Ortsteil Spexard mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur A2, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Ausstattung
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten bietet ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine helle Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum, der aufgrund der fehlenden Unterkellerung des Hauses für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses ein idealer Ort für ein Frühstück in der Morgensonne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und der Flur.

Außenbereich
Zum Haus gehört ein praktischer Carport, das Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sowie ein separater Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten.

Besonderheiten
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (A2)
Baujahr 2016, moderne Bauweise
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Zwei Terrassen (Süd- und Ost-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Rückseite
Carport & Geräteschuppen
Keine Unterkellerung Abstellmöglichkeiten im Haus
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Solar)
Energiebedarfsausweis, 44,9 kWh/(m²·a), Erdgas, Effizienzklasse A, Baujahr 2016.

Verfügbarkeit
Die Übergabe des Hauses kann zum 01.07.2025 erfolgen.