Doppelhaushälfte mieten in Grabenstätt

Ein Zuhause für Menschen mit Wertschätzung, Bewusstsein und Herz

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Grabenstätt/Winkl bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität.
Mit rund 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Keller mit Lichtgraben und einem Grundstück von ca. 671 m² vereint sie Natürlichkeit, Komfort und wohngesundes Raumklima – ideal für Menschen, die Qualität, Ruhe und Beständigkeit schätzen.

Kein grauer Neubau, sondern ein Haus mit individuellem alpenländlichem Charakter, mit liebevollen Details, die nicht von der Stange sind.

Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen!

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Ausstattung & Highlights

* Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und zusätzlichem Holzherd (Küchenofen)

* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 5-teiliger, komplett öffenbarer Terrassentür zur überdachten Südterrasse

* Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

* Echtholz-Balkendecken, Sichtdachstuhl

* große Fensterfronten

* Fußboden- und Wandheizung (Wärmepumpe ab 06/2025, wohngesunde Strahlungswärme)

* Barrierefreies Gästebad im Erdgeschoss mit Platz für Waschmaschine & Trockner

* Badezimmer mit Dusche & Wanne im Obergeschoss

* Insgesamt 5 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit großem Quergiebel und eigenem Balkon

* Zahlreiche Balkone, Terrassen und Rückzugsorte im Außenbereich

* Unterkellert mit großzügigem Stauraum

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Außenbereich & Stellplätze

* Doppelgarage mit Zwischenboden (z. B. für kleines Auto, Fahrräder oder Lagerfläche)

* Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor und neben dem Haus

* Große Holzhütte im Garten

* Gepflegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre

* Frühstücksterrasse an der Küche, umlaufender Balkon im 1. OG, zwei Balkone im 2. OG und große, überdachte Terrasse

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Details

* Wohnfläche: ca. 176 m²
* Grundstück: ca. 671 m²
* Zimmer: 5 + großzügiger Wohn- & Essbereich
* Bezug: 01.02.2026 oder ggf. nach Absprache früher möglich


Aufgrund der Nähe zur A8 ist Grabenstätt/ Winkl ideal für Pendler nach Rosenheim, München oder Salzburg. Auch für Naherholung ist in wenigen Minuten der Chiemsee oder auch die Berge erreichbar.