Etagenwohnung in Wesel

Ab Mai 2025 steht Ihnen eine vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² in ruhiger Lage zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und stilvolle Wohnung suchen.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses.
Über den Flur erreichen Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auf den Balkon gelangen. Dieser ist mit einer modernen Glasfront ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer aus führt eine Tür in ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit der Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen, sowie einen kleinen Abstellraum.

Das Mietobjekt bietet außerdem:
•Einen gemeinschaftlichen Kellerraum der z.B. zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen genutzt werden kann

•Einen seperat abschließbaren Kellerraum, der nur Ihnen zur Verfügung steht

•Einen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit den anderen Parteien nutzen können

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Ausstattung:

•Komplette Sanierung: Alle Räume, das Bad und die Küche sind hochwertig und modern saniert

•Neue Fußböden: Design-Struktur-Vinyl in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad

•Modernes Bad: Komplett neu ausgestattetes Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen

•Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Elektrogeräten kann übernommen werden

•Großzügiger Balkon: Perfekt für entspannte Abende im Freien, ausgestattet mit einer neuen Markise

•Energieeffiziente Fenster: Für geringere Heizkosten und optimalen Wohnkomfort

•Lichtdurchflutete Räume: viele Fenster sorgen für viel Tageslicht

•Kellerraum: Ein separater Kellerraum gehört dazu, welchen Sie nutzen können

•Gartenmitnutzung

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Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wesel-Flüren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar.

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Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die eine kurze Vorstellung der interessierten Person(en) enthalten. Wir freuen uns auf Informationen zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer, damit wir uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Kostenübersicht:

Kaltmiete: 900,-€
Nebenkosten:
inkl. Betriebskosten: 250,-€
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Warmmiete: 1.150,-€
Kaution: 2.550,-€





• NebenkostenBetriebskosten):.