Erdgeschosswohnung in Neuhausen auf den Fildern

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Komplett-Sanierung. Die Wohnung im EG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zwei Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Derzeit wird ein Terrasse für die Wohnung vorm Haus geschaffen.

Das Wohnzimmer hat eine Höhe von 2,4 m. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küchen haben eine Deckenhöhe von 2 m und werden daher als Nutzfläche vermietet.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 42 qm.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Durch die aufgebrachte Fassaden- und Dachdämmung sowie die neuen dreifach-verglasten Fenster sind niedrige Energiekosten gewährleistet.

Kernsanierung 2025:

- Neues Bad mit Walk-in Dusche
- Neue dreifach-verglaste Fenster in der ganzen Wohnung
- Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Neue Elektrik
- Neue Innentüren
- Neuer hochwertige Fliesen im Format 60x60 in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung


Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Neuhausen auf den Fildern. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

570 € Wohnungsmiete
85 € Einbauküche

655 Kaltmiete

110 € Nebenkosten

765 € Warmmiete mit Heizung


Mindestmietdauer 12 Monate.

Keine Haustiere, Nichtraucher.

Bitte stellen Sie sich kurz vor.

Für eine Besichtigung wird eine aktuelle Schufa sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen benötigt.