Terrassenwohnung in Deggendorf

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten von Deggendorf sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 35 m² große, sonnige Süd-Dachterrasse - mit einem gemütlichen Wintergarten.

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.

Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.

Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.

Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.

Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.

Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.

Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.

Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.

Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und zentrumsnahmen Lebensgefühl verbinden wollen.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F