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Dachgeschosswohnung in Dinslaken

Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in ruhiger Lage mit Balkon in Dinslaken Hühnerheide-Hiesfeld

46539 Dinslaken
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
4.5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 37414797

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 965 €
Preis/m²: 7,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit Charme, Funktionalität und einem Hauch von Luxus begeistert.

Schon beim Eintreten öffnet sich ein einladender Flur mit Blick auf liebevoll gestaltete Räume. Links die kompakte Küche – praktisch und mit der Möglichkeit, die Einbauküche käuflich zu erwerben. Hier beginnt der Tag mit dem Duft von frischem Kaffee und einem Blick ins Grüne.

Das angrenzende Arbeits- oder Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Arbeitsplatz, kreatives Hobbyzimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer.

Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ihre eigene Wellnessoase. Kerzen anzünden, Badewasser einlaufen lassen, eintauchen, Augen schließen und den Alltag hinter sich lassen.

Das "Herzstück" der Wohnung ist das Wohnzimmer. Durch die Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Südwestlage sorgt dafür, dass Sie ab dem frühen Nachmittag bis in den Abend hinein von der Sonne verwöhnt werden. Stellen Sie sich vor: Ein leichter Windhauch bewegt sanft die Blätter der Balkonpflanzen – vielleicht Lavendel, Rosmarin oder bunte Geranien, die ihren Duft verströmen. Sie sitzen entspannt auf einem gemütlichen Loungesessel, ein kühles Getränk in der Hand – vielleicht ein Eistee mit frischer Minze oder ein Glas Weißwein. Daneben steht ein kleiner Tisch mit einem Buch, das Sie schon lange lesen wollen.

Während die letzten Sonnenstrahlen langsam hinter dem Horizont verschwinden und der Balkon in sanftes Abendlicht getaucht wird, zieht es Sie vielleicht nach drinnen – in das ruhige, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte und einen guten Start in den neuen Tag.

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den 21 m² großen, ausgebauten Spitzboden – ideal als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort mit besonderem Flair.
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Lage

46539 Dinslaken
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Dinslaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,81 €/m² in Dinslaken.

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