Erdgeschosswohnung in Raubling

Diese sehr ansprechende Erdgeschosswohnung mit sehr großem Garten befindet sich in einem 4-Familienhaus, das 2004 erstellt wurde.
Die Wohnung verfügt einen eigenen Eingang und ist wirklich hell durch Fenster nach drei Seiten. Fast alle Fenster sind als Fenstertüren ausgeführt.

Sie umfasst 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 WC, einen Abstellraum und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit gut 12 m², ein beheizbarer Kellerraum mit knapp 20 m², eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien.
Der Garten erstreckt sich dreiseitig um die Wohnung hat knapp 300 m² - alleinige Nutzung, alleinige Pflege.

Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.060 Euro + Miete Einzelgarage 55 Euro + Miete Stellplatz 30 Euro + Betiebskosten-VZ inkl. Heizung 180 Euro, d.h. 1.325 Euro warm.

Die Haltung von Hunden ist leider nicht gewünscht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Platz für die Garderobe. Gleich links befinden sich das WC mit Fenster, der Abstellraum mit Fenster und das Bad mit Fenstertüre, Dusche und Badewanne. Hier im Bad befindet sich hinter der Türe der Platz für die Waschmaschine und ggf. den Trockner obendrauf.

Der Wohnraum nach Süden hat ca. 27 m² und ist der Raum, um Kochen, Essen und Wohnen schön miteinander zu kombinieren.
Der Küchenbereich ist offen und gefliest. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gerne gegen Ablöse übernommen werden.
Vom Wohnraum (wie auch vom Kinderzimmer) aus betritt man die Süd-Terrasse.

Das Schlafzimmer (gut 14 m²) wie auch das Kinderzimmer (gut 12 m²) bieten gute Stellflächen für Betten und Schränke.
An allen Fenstern außer im WC sind Rollläden vorhanden.