Etagenwohnung in Düren

Diese stilvolle Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von 75,49 Quadratmetern eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und zentrale Lage legen.

Die Wohnung bietet 3,5 optimal geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der modernes Design und Wohnkomfort ideal vereint. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die ursprünglichen Echtholzbalken wurden modern verkleidet, sodass das natürliche Holz nicht mehr sichtbar ist. Diese dezente Verkleidung sorgt für eine schlichte Eleganz und lässt die Balken im Hintergrund verschwinden, wodurch die moderne Ausstattung der Wohnung optimal zur Geltung kommt.

Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar, was den Einzug besonders komfortabel macht und zusätzliche Anschaffungen überflüssig. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Neben dem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit durchdachtem Design verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC – mit Fenster –, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ein durchgehend verlegter, pflegeleichter Vinylboden rundet das Wohnkonzept optisch ab. Ein praktischer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen – besonders umweltfreundlich und kostenbewusst. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikmodule auf dem Dach, die zur Senkung der anlagenspezifischen und allgemeinen Stromkosten beitragen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage im Herzen von Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Parks sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!