Etagenwohnung in Olfen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Funnenkampstraße – einer der beliebtesten und zentralsten Lagen von Olfen!
Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Zwei-Familien-Hauses und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind.
Die Wohnung wurde energetisch gebaut, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf dem überdachten Südwestbalkon oder entspannen Sie im offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Küche.
Der gesamte Wohnbereich ist zur Südseite ausgerichtet und wirkt freundlich und einladend. Der Arbeits- bzw. Schlafbereich
ist hingegen nach Norden ausgerichtet und bietet somit angenehme Kühle in den Abendstunden - perfekt für erhosamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten auch an heißen Tagen.

Ausstattung & Highlights:

* 90 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer (auch ideal als
Homeoffice) + offener Wohn-/ Essber.
* Großzügiger Südwestbalkon – über-
dacht, ruhig und sonnig
* Badezimmer mit bodengleicher,
barrierefreier Dusche und groß -
formatigen Fliesen, modernes Design
* Offene, moderne Einbauküche, optional
kann diese gerne übernommen werden
* elektrische Rollläden
* Helle Bodenbeläge, hochwertiger
Zustand
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Neubauzustand
* Hausflurreinigung durch externen
Dienstleister (Betriebskosten enthalten)

Lage;
Die Wohnung liegt in der Funnenkampstraße – mitten im Herzen von Olfen, einer charmanten Stadt mit rund 13.250 Einwohnern.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
* Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel,
Wochenmarkt mit regionalen Produkten
* Apotheken, Ärzte, Banken und Post
* Kindergärten, Schulen und Freizeit-
angebote
* Naturfreibad und schöne Fahrrad-
strecken in der Nähe
* Gute Anbindung ins Ruhrgebiet

Hinweis zur Parksituation:

Aufgrund der zentralen Lage stehen derzeit ausschließlich öffentliche Park-
plätze zur Verfügung. Die Stadt Olfen arbeitet aktiv an einer verbesserten Parkplatzsituation, um das Angebot in der Innenstadt zukünftig zu erweitern.

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen – urbanes Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.040 €
* Betriebskosten: 250 €
* Kaution: vorzugsweise in Form einer
Bankbürgschaft oder Kautionsvers.
* Einzug: 01.08.2025
* Langfristiges Mietverhältniss ist
erwünscht

Fazit:
Diese gepflegte, moderne Wohnung bietet stilvolles Wohnen mitten in der Stadt - mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht, ruhiger Atmosphäre und idealen Voraussetzungen für Homeoffice oder Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!

Interesse geweckt?
Bitte richten Sie Ihre Anfragen bevorzugt per E-Mail an uns, damit wir diese schnell und gezielt bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Flächenangaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Mietvertrag.

Unterlagen für den Vermieter:
* letzten drei Gehaltsabrechnungen
* Schufa-Auskunft
* Kopien der Personalausweise
* Mieterselbstauskunft

Dieses Angebot ist freibleibend. Mit der Kontaktaufnahme kommt noch kein Mietverhältnis zustande.