Etagenwohnung in Leiblfing

Durch das geräumige Treppenhaus betritt man die hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die sich auf 110 qm erstreckt.
Der helle Gang verbindet alle Räume miteinander. Der Küchenbereich besticht durch den angrenzenden praktischen Abstellraum sowie dem großen Fenster mit Blick auf den Balkon. Die Küche bietet genug Platz für eine L- oder U- Küche und ist offen gestaltet. Über den Essbereich ist der neu errichtete 7 qm große Balkon begehbar, der zum Verweilen einlädt. Der Ess- und Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einrichtung.
Die zwei weiteren Zimmer sind durch die Raumaufteilung flexibel nutzbar, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch Büro.
Das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und großer begehbarer Dusche mit Regenbogendusche, ist mit den zwei Fenstern und der Größe von über 16qm eine Wohlfühloase und ein weiteres Highlight der Wohnung.

Haustiere nach Absprache (Durch die Lage an der Hauptstrasse nicht für Freigänger Katzen geeignet)
Die Wohnung ist ab 15.07., ggf auch früher, bezugsfertig.

Die Wohnung erhält noch einen hochwertigen Vinylboden in Betonoptik, Spots sowie weiße Türen. Der Balkon wird Ende Mai gebaut, daher gibt es davon noch keine Fotos.

Weitere Informationen und Highlights zur Wohnung:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- 3-fach Fensterverglasung und teilweise Lärmschutzfenster
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise mit energiesparender Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten, 3300€
Kaltmiete: 1100€ pro Monat, wenn ein KFZ Stellplatz gewünscht kann dieser für zusätzlich 50€/Monat gemietet werden.

Bei Interesse benötige ich bitte folgende Informationen:

- Kurze Beschreibung wer (Personen, Haustiere) einzieht
- Schufa Auskunft
- Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung