Doppelhaushälfte mieten in Heidenheim an der Brenz

Dieses geräumige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidenheim bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 130 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenmodell. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:

Wohnung 1 (ca. 90 m², Obergeschoss + ausgebauter Dachboden): 4 Zimmer, Badezimmer (ohne Toilette), Einbauküche (teilweise mit Elektrogeräten zur kostenlosen Nutzung). Verfügbar ab 01.06.2025.
Wohnung 2 (ca. 40 m², Erdgeschoss): 2 Zimmer, Badezimmer (ohne Toilette), Einbauküche (teilweise mit Elektrogeräten zur kostenlosen Nutzung) sowie eine kleine Außenfläche mit Gartenmarkise. Voraussichtlich verfügbar ab 01.10.2025.
Insgesamt bietet das Haus: 6 Zimmer, 2 Badezimmer (ohne Toiletten), 2 Küchen, einen ausgebauten Dachboden und 2 separate Toiletten im Hausflur.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Garage
Anwohnerparkplätze vor dem Haus
Keller mit Waschküche, Gewölbekeller und Werkstatt
Mietkonditionen (als Gesamtmiete):

Kaltmiete: 1400 € pro Monat (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten: [Hier den geschätzten Betrag einfügen] € pro Monat (Detaillierung nach Verbrauch)
Kaution: 3500 € (2,5-fache der Nettokaltmiete)
Verfügbarkeit:

Ca. 90 m² ab 01.06.2025
Ca. 40 m² voraussichtlich ab 01.10.2025 (gestaffelter Einzug)
Sonderkonditionen im ersten Mietjahr:

Bei Übernahme im aktuellen Zustand und Bereitschaft zur Reinigung (gemäß Mietvertrag) sowie zur Durchführung kleinerer Reparaturen (im Rahmen einer üblichen Kleinreparaturklausel) ist eine Mietreduzierung von bis zu 200 € pro Monat verhandelbar.
Sonstiges:

Unbefristete Vermietung bevorzugt
Haustiere nach Vereinbarung