Etagenwohnung in Vreden

Diese freundliche, neuwertige Wohnung im 1.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, in einem hervorragenden Zustand und kann sowohl als Single, Paar oder kleiner Familie bewohnt werden.

Neben dem großen Wohn- und Esszimmer inkl. offener Küche / Bar zählt zu der Wohnung noch ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer inkl. Nische für einen großen Kleiderschrank. Außerdem ist ein helles, geräumiges Badzimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vorhanden.

Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung oder den Keller, sodass die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Der große Balkon (Südausrichtung) ist ruhig gelegen und lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor der Tür, ein geräumiger Kellerraum, ein Platz für die Waschmaschine / Trockner in der Waschkeller und ein Zugang zur Fahrradgarage (inkl. Möglichkeit zur Ladung von E-Bikes).

Das Mehrfamilienhaus (acht Parteien) wurde 2018 als Effizienzhaus (beste Energieklasse A+) nach höchstmöglichem KfW 40 Plus Standard fertiggestellt. Aufgrund dessen sind die Nebenkosten / Heizkosten für den/die Mieter/in verhältnismäßig gering und sehr attraktiv.

Weitere Eckdaten zur Wohnung:
- Be-und Entlüftungsanlage (jeder Raum wird separat angesteuert)
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Elektrische Rollladen / Raffstoren
- Bodentiefe / dreifach verglaste Fenster
- Energieeffiziente Fußbodenheizung (Energieträger: Erdwärme)
- Videogegensprechanlage
- Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und Beleuchtungssystem
- Begehbare Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Fahrstuhl (bis in den Keller)
- Zentrale Waschkeller im Gemeinschaftskeller (Waschmaschine könnte auch im Abstellraum aufgestellt werden)
- separate Fahrradgarage inkl. Ladestation für E-Bikes
- separater Stellplatz