Etagenwohnung in Friedberg (Hessen)

Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 98,5qm Wohnfläche, Loggia, Küche und Bad. Sämtliche Zimmer sind über den Flur begehbar. Im Jahr 2022 umfassend modernisiert und frisch renoviert. Die Wohnung liegt perfekt angebunden in Friedberg Süd. Direkt ums Eck befindet sich ein Rewe. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Garten, in dem man sich wunderbar von einem anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich, hilfsbereit und zuvorkommend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Bausubstanz & Energieausweis: Endenergiebedarf 134kWh/(m²a), Massivbauweise, Gedämmt. Der Endenergiebedarf laut Energieausweis bezieht sich auf das Haus. In der Wohnung wurden neue 3x verglaste Wärmeschutzfenster sowie neue effiziente Heizkörper mit gedämmten Heizleitungen angebracht, sodass der Endenergiebedarf hier nach unten zu korrigieren ist.

Objektzustand:
Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten, u.a. eine Miele Geschirrspülmaschine und eine Siemens Waschmaschine

Gewüsncht ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr und ein Index-Mietvertrag.