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Einfamilienhaus mieten in Braunfels

***HeimeligesHäuschen*** Mit Küche, Scheune, kleinem Garten und Schuppen. Platz für Fünf.

35619 Braunfels
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Kaltmiete
980 €
Zimmer
4.5
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 37438084

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 102.00 m²
Grundstücksfläche: 237,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 9,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Es ist einmalig, welch gemütlicher Wohnraum hier gestaltet wurde. Denn dieses Fachwerkhaus wurde besonders liebevoll und achtsam saniert.

In vielen Zimmern ist das Fachwerk schön aufgearbeitet sichtbar. So ist jedes Zimmer ein Unikat und an Gemütlichkeit nicht zu übertreffen.

Der Wohnraum bietet viel mehr Grundfläche, aber aufgrund der Wohnraumberechnung fallen die Quadratmeter kleiner aus: Denn die Räume die besonders kuschelig sind werden aufgrund geringerer Raumhöhe nur zum Teil gewertet. Als Mensch mit einer Größe von circa 185 cm kann man überall aufrecht stehen und es gibt auch genügend Raum mit höheren Decken.

Auch an den verwendeten Materialien kann man das Feingefühl für Qualität spüren. Es sind fast nur Echtholzfußböden zu finden, nur im Eingangsbereich/Küche wurde darauf clevererweise verzichtet und Vinyl/Fliesen verlegt.

Die Echtholztreppe wurde mit viel Geduld und Liebe schön aufbereitet.

Nicht nur von innen ist das Haus zum Verlieben. Ganz besonders ist die rund 25 Quadratmeter große, überdachte Terrasse mit Schlossblick einer Ihrer zukünftigen Lieblingsorte.

Die rund 32 Quadratmeter große Scheune bietet sich an für Hobby und Feier, auch ein stilvoller Ausbau wäre bestimmt eine spannende Option dieses Haus weiterzuentwickeln. Hier ist die Raumhöhe immens.

Der Garten ist mit Gartenteich und schön gepflastertem Zuweg ausgestattet. Alles wurde vor wenigen Jahren neu angelegt und mit gutem Mutterboden aufgefüllt. Das Grundstück zeigt sich nicht nur wegen der kompakten Größe als pflegeleicht. Durch die Bewässerungsanlage ist auch im heißesten Sommer Ihren Lieblingspflanzen nichts anzuhaben.

Sie selbst können sich nicht nur auf der uneinsehbaren Terrasse sondern auch vorm Haus frei entfalten, denn der komplette Bereich ist vor neugierigen Blicken geschützt.

Fahrräder, Schlitten, Mülltonnen und Co. sind im Hüttchen „Salomons guter Geist“ welches ebenfalls frisch saniert wurde, perfekt aufgehoben.

Heimeliger geht nicht.
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Lage

35619 Braunfels
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Braunfels

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,43 €/m² in Braunfels.

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