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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Design-Bad & Einbauküche – 88 m² in Toplage

Viersener Str.
41063 Mönchengladbach, Am Wasserturm
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 37443052

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 88.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 14,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude besteht aus lediglich vier Wohneinheiten – ein echter Pluspunkt für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes, helles Wohnambiente, sondern schaffen auch ein Gefühl von Weite.

Die moderne Einbauküche bietet hochwertige Elektrogeräte, stilvolle Fronten und viel Stauraum.

Das exklusive Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche, eleganten Designer-Armaturen, großformatigen, hellen Fliesen und einem hochwertigen Waschtisch.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie ein modernes Klimagerät sorgen das ganze Jahr über für maximalen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge, eine Videosprechanlage sowie eine energieeffiziente Bauweise.
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Lage

Viersener Str.
41063 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Am Wasserturm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Mönchengladbach - Am Wasserturm. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,65 €/m².

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