Terrassenwohnung in Wesendorf

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, Garten & Kamin – Hausgefühl inklusive!

Erstbezug – energieeffizient, großzügig & mit viel Privatsphäre

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet echtes Hausgefühl – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine freundliche Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Neubaus – ohne Nachbarn über Ihnen! Kein Trittschall, keine Etagenwohnung – hier wohnen Sie wie im eigenen Haus.

Zwischen Einliegerwohnung und Haupthaus liegt eine große Garage, sodass beide Wohneinheiten baulich vollständig getrennt sind – auch die Gärten sind klar voneinander abgegrenzt. Dadurch entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
• ca. 70 m² Wohnfläche, barrierearm mit breiten Türen
• Großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche
• Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende
• Einbauküche wird gestellt
• Bodenbeläge werden ebenfalls eingebaut
• Sonnige Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Ca. 100 m² großer eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Dachboden zur Lagerung vorhanden
• Niemand wohnt über Ihnen – absolute Ruhe garantiert
• Eigener Stellplatz direkt vor der Tür, weitere Stellplätze verfügbar
• Glasfaser-Internet bereits vorhanden
• Freundliche Haustiere sind nach Absprache willkommen
• Moderne, energieeffiziente Bauweise sorgt für geringe Heizkosten

Mietpreis:
• Kaltmiete: 960 €
• Nebenkosten: ca. 185 € (grob kalkuliert) – durch die gute Dämmung und energieeffiziente Bauweise können die tatsächlichen Kosten sogar geringer ausfallen

Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Innenausbau – Putz und Elektroinstallation folgen in Kürze. Der Einzug ist nach Fertigstellung problemlos möglich. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich – gerne auch online!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – wir beantworten gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.