Maisonette-Wohnung in Lingen (Ems)

Neubau: Maisonettewohnungen in Lingen, Schepsdorf, innenstadtnah

Neubau in schöner und ruhiger Lage in direkter Nähe zum Kanal.

Es stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.

Wohnung 1:
- Größe: 78,75m² (2ZKB – EG und 1.OG)
- Kaltmiete 945€
- Küche (Insel) 75€
- PKW-Stellplatz: 25€
- Betriebskosten (voraussichtlich): 150 €
- Gesamtmiete: 1.195€

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Wohnung 3:
- Größe: 88,3m² (3ZKB – EG und 1.OG)
- Kaltmiete 1.045,00
- Küche (Insel) 75€
- PKW-Stellplatz: 25€
- Betriebskosten (voraussichtlich): 150 €
- Gesamtmiete: 1.295,00
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Wohnung 4:
- Größe: 84,37m² (3ZKB – EG und 1.OG)
- Kaltmiete 1.012,00
- Küche 75€
- PKW-Stellplatz: 25€
- Betriebskosten (voraussichtlich): 150 €
- Gesamtmiete: 1.262,00€

Ausstattung
Dieses KfW-55-Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort durch:
- Offene Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen.
- Balkone oder Terrassen für entspannte Stunden im Freien.
- Fußbodenheizung in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima.
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes und gesundes Raumklima.
- Einbauküchen mit hochwertigen Geräten.
- TV-Anschluss über Satellit sowie Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschlüssen.
- Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
- Eigene PKW-Stellplätze (mit Vorrichtungen für den Ausbau von Ladestationen)

Weitere Angaben
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Mitte August 2025
Objektzustand: Erstbezug.
Qualität der Ausstattung: Gehoben.
Kaution: 2 Kaltmieten.
Die Parkplätze entstehen hinter dem Gebäude.
Geräteschuppen und Fahrradschuppen entstehen neben dem Gebäud