Etagenwohnung in Gilching

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT!
HÜBSCHE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT WINTERGARTENFENSTER UND SÜDWESTBALKON!
FREI AB 23.05.2025 BZW. NACH ABSPRACHE!

Dieses charmante Appartement im ersten Obergeschoss eines TOP gepflegten Mehrfamilienhauses in Gilching bietet berufstätigen Alleinstehenden eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst schöne, ruhige Lage und die intelligente Raumnutzung auf zirka 40 m² Wohnfläche. Der gelungene Grundriss sowie die absolut gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

LICHTDURCHFLUTETE RUHEOASE
Zu etwas ganz Besonderem wird die Wohnung sicherlich durch die wintergartenähnliche Verglasung auf der Südwestseite, die optimale Helligkeit und Blick ins Grüne garantiert. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, kleinen Häusern und wirklich herrlich ruhig. Frisch gestrichen, mit einer absolut gepflegten Einbauküchenzeile mit gegenüberliegenden Theke und integriertem Tischchen, pflegeleichtem Laminatboden und einem praktischen Schrank im Eingangsbereich ausgestattet, steht dem Einzug eigentlich nichts mehr im Weg :-) Das kompakte Duschbad ist zeitlos gefliest und mit einer Glaskabine und Regenduschkopf ausgestattet.

PLATZ FÜR DIES & DAS
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, Steckdose und Lichtauslass. Die Waschmaschine hat einen eigenen Platz in der hauseigenen Waschküche, zudem steht hier auch ein Gemeinschafts-Münz-Waschtrockner zur Verfügung.

Das Gebäude wird 2025 an das Fernwärmenetz Gilching angeschlossen - besser geht's nicht (Anmerkung: Die Umstellung der Heizung von Gas auf die Fernwärme erfolgt erst im Jahr 2025)! Überhaupt befindet sich die gesamte, im Jahre 1994 errichtete Wohnanlage (bestehend aus zwei kleinen Mehrparteienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen) in einem TOP gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage (Mietpreis monatlich 50 €).

FAZIT:
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die traumhafte Lage, die gepflegte Ausstattung und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.