Haus mieten in Börrstadt

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und energetische Effizienz. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage: Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten (EG & OG) aufgeteilt werden.

Highlights:
• KfW-Effizienzhaus 70 – besonders niedrige Energiekosten
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Lüftungsanlage für optimales Raumklima
• Balkonkraftwerke zur Stromkostensenkung
• Glasfaseranschluss möglich – perfekt für Home-Office
• Außenanlage wird aktuell fertiggestellt
• Bezug ab 1. Juli 2025 (nach Absprache auch früher möglich)

Aufteilung & Ausstattung je Wohneinheit (EG & OG):
• Je ca. 105 m² (EG) bzw. 110 m² (OG) Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• Modernes Hauptbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche & Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, modern in Betonoptik & schwarzen Armaturen
• Neuer Bodenbelag / frisch aufgearbeitetes Parkett
• Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
• Obergeschoss mit Balkonzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Zwei Garagen & mehrere Stellplätze
• Großer, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Lüftungsanlage in beiden Etagen
• Energieeffiziente Bauweise, Balkonkraftwerke

Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Börrstadt – ein ruhiger, charmant gelegener Ort in der Nordpfalz. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zur A63 eine gute Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Mainz und Wiesbaden.

Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
• Miete (kalt): 2.480 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete: 2.730 €
• Verfügbar: ab 01.07.2025 (nach Absprache auch früher)
• Optional teilbar in 2 Wohneinheiten (je 4 Zimmer + 2 Bäder)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermi