Penthouse in Hauzenberg

Diese moderne Neubauwohnung eröffnet Ihnen eine Welt voller Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Panoramablick bis zu den Alpen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unvergleichlich. In der höchstgelegenen Siedlung im Landkreis Passau erwartet Sie ein unverbaubarer Panoramablick, der bei klarem Wetter bis zu den Alpen reicht. Umgeben von der Natur können Sie direkt vor Ihrer Haustür den idyllischen Steinbruchsee und zahlreiche unbefestigte Wege erkunden.

Mit großzügigen 138,50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für ein gemütliches Leben. Der großzügige Balkon mit einer Fläche ca. 29 m² ermöglicht Ihnen eine atemberaubende Aussicht bis zu den Alpen.

Mit einem Energiebedarf von nur 20,1 kWh/(m²a) ist die Wohnung zudem sehr energieeffizient und entspricht damit der Effizienzklasse A+.

Die Wohnung ist mit modernen 3-fach verglasten Kunststoff-Alufenstern, Wärmedämmziegeln und einer effizienten Luft-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrisch steuerbare Rollos bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über modernste Technik, darunter ein fortschrittliches BUS-System, digitale Thermostate mit Temperaturanzeige und Beleuchtung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Highspeed-Internet mit bis zu 300 MBit/s steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung (z.B. über Vodafone 5 G/Mobilfunk GigaCube)

Die Rauchmelder mit Fernwartung sorgen für Sicherheit und die LED-Deckenspots schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamte Wohnung. Bewegungsmelder im Treppenaufgang und im Flur erhöhen den Komfort zusätzlich.

Diese Wohnung begeistert auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick und erstreckt sich auf über 65 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie zum knapp 30 m² großen Süd-Ost-Balkon.

Die hochwertige Landhaus-Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombi und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Die Granitfensterbretter verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Das luxuriöse Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer XXL-Badewanne, einer XXL-Dusche, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das WC befindet sich nebenan.

Die hochwertigen Zimmertüren in Holzoptik und schwarzen Türgriffen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Neben einem Abstellraum im Flur, der ideal für Lebensmittel und Getränke ist, bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Bei Bedarf kann der Wohn-Essbereich für ein drittes Schlafzimmer abgetrennt werden. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und schwellenlosen Übergängen ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Platz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste sind ebenfalls vorhanden.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen möchten, und genießen Sie die atemberaubende Landschaft Tag für Tag.