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Etagenwohnung in Rodenbach

Wohnen und Arbeiten - Hier perfekt vereint.

63517 Rodenbach
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
4
Fläche
165 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37458486

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 165.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 9,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich diese sehr gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung. Die ca. 165 m² Wohnfläche teilen sich perfekt in Privat- und Wohnbereich auf. Über eine geräumige Diele gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Ein geschlossener Kamin sorgt hier für gemütliche Stimmung. Vom Essbereich aus erreicht man die Küche, welche genügend Freiraum für eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Ebenso kann die Küche zum Essbereich hin geöffnet werden. Die vorhandene Küchenzeile kann für € 2.000 vom Vormieter erworben werden. Ein Büro sowie ein Gästezimmer bieten ausreichend Platz zur Entfaltung oder für stressfreies Homeoffice. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet schließt an das Elternschlafzimmer an. Von hier aus erreicht man die südlich ausgerichtete Loggia mit Blick zur Altstadt. Größtenteils sind in der Wohnung Rollläden vorhanden. Ein wunderschöner Parkettboden zählt zu den Annehmlichkeiten im Wohn- Esszimmer. Die restlichen Räume sind mit Laminat und der Flur mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung.
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Lage

63517 Rodenbach
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Rodenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,48 €/m² in Rodenbach.

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