Hochparterre-Wohnung in Vilshofen an der Donau

Die helle, gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Vilshofen West, von der aus das Stadtzentrum in 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen ist.
Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche (Einrichtung kann abgelöst werden) mit abgetrenntem Vorratsraum, ein kleines Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-und Trockneranschluss. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Energieausweis ist vorhanden. Der Garten kann mitgenutzt werden.
Ein Kellerraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Im Keller befinden sich Wäschetrockenräume.
Die mit Fernbedienung zu öffnende Garage besitzt einen direkten Zugang in das Treppenhaus. Vor der Garage kann ein weiterer PKW abgestellt werden.
Der allgemeine Reinigungs-/ Schneeräum-, und Streudienst, sowie die Gartenpflege wird zur Minderung der Nebenkosten gemeinschaftlich von den Bewohnern durchgeführt.
Die Kaltmiete beträgt 570 Euro.
Die Kaution von 3 Monatsmieten ist spätestens bei Mietbeginn zu zahlen und wird vom Vermieter auf einem Kautionskonto angelegt.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle derzeitig anfallenden Kosten wie Versicherungen, Steuern, Abgaben, Müllabfuhr usw. sowie Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt (ca. 230,00 Euro, bei zwei Personen). Wohnungsstrom, evtl. TV und Internet gehen auf eigene Rechnung.
Die Bewohner des Hauses legen Wert auf eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.