Doppelhaushälfte mieten in Kamp-Lintfort

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Kamp-Lintfort (Zentrum) - TOP-Lage!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (KFW55) befindet sich in einer der besten und ruhigen Lagen von Kamp-Lintfort. Sie ist mit seinen 5,0 Zimmern und ca. 147 m² Wohnfläche ein echtes Highlight. So verfügt sie über modernste Ausstattungskomponenten, wie z.B. eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, elektrische Rollläden, LED-Deckenbeleuchtungen und bietet zudem eine überlange Garage, 2 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und der Garage. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Eine elektrische Sonnenmarkise mit Fernbedienung sorgt für weiteren Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²) mit tollem Blick in den eigenen Garten, der Hausanschlussraum (ca. 1 m²), eine Abstellkammer (ca. 2 m²) neben der Küche bzw. unter der Treppe, das Gäste-WC (ca. 2 m²) sowie die Küche (ca. 11 m²), in der bereits eine hochwertige Einbauküche vorhanden ist. Die Einbauküche soll im Haus verbleiben und dem neuen Mieter für ca. 120,00 € monatlich zur Verfügung gestellt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume (je ca. 14 m²) zur Gartenseite hin, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m², Waschraum) sowie das Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC (ca. 8 m²).

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) und eine offene Galerie, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Eine Ausziehleiter im Flur des Dachgeschosses führt zum Spitzboden, der Ihnen Nutzfläche zur Verfügung stellt.

Zu diesem Objekt gehört eine überlange Garage (ca. 3,0 x 9,0 m), ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor (inkl. Fernbedienung) und einer Tür, die direkt zum Garten bzw. der Terrasse führt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 28 m² und befindet sich in begehrter Südausrichtung. Die elektrische Sonnenmarkise kann mittels Fernbedienung ein- bzw. ausgefahren werden.

Die Energie- und Nebenkosten fallen bei diesem "Niedrigenergiehaus" (KFW55) vergleichsweise gering aus. Hierfür sorgt u.a. die kostengünstige Wärmeproduktion der Luftwärmeheizung (sie befindet sich auf der Garage) in Kombination mit der sehr gut gedämmten Gebäudehülle, der 3-fach verglasten Fenster und Türen sowie die Fußbodenheizung auf allen Ebenen.

Die Nebenkostenvorauszahlung soll monatlich bei ca. 180,00 € (ohne Heizkosten, diese soll der neue Mieter selbst mit einem Stromlieferanten seiner Wahl vereinbaren) liegen.

Der hauseigene Brunnen (inkl. Tauchpumpe) kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.