Dachgeschosswohnung in Ühlingen-Birkendorf

Helle, großzügige 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²) in neu errichtetem und aufgestocktem Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, eigener Terrasse im Garten und Garage.

Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hohen Decken und holzvertäferten Dachschrägen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet, die das ruhige Dorfleben lieben. Die Wohnung liegt in leichter Hanglage oberhalb der Garagen und ist über eine Außentreppe aus Stahl zugänglich. Rückseitig öffnet sich ein sonniger Süd‑West-Bereich, hier besteht die Möglichkeit zum Grillen und Entspannen im Freien auf der eigenen Terrasse/ Teil des Gartens.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 2024/2025 umfassend und energieeffizient nach KfW-55-Standard aufgestockt und saniert. Neben einem Anschluss an das Nahwärmenetz (Holzhackschnitzel) und einer modernen PV-Anlage wurde die Immobilie u.a. mit neuen Fenstern inkl. Jalousien sowie einer hochwertigen Fassadendämmung ausgestattet. So entstand eine moderne, helle Wohnung mit hohem Wohnkomfort und niedrigem Energieverbrauch.