Erdgeschosswohnung in Aiterhofen

Diese helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neuwertige, hochwertige Einbauküche gehört auch zur Wohnung.

Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet.

Der Eingang dieser Wohnung befindet sich direkt im Portalgewölbe des Schlosses.

Der helle Arkadenflur weitet sich in der Mitte zum Wohnraum, aus drei aneinander gereihten Gewölben. Dieser Wohnraum ist über einen Risalit mit einer großen Fensterfassade auf die eigene Gartenterrasse oberhalb der Zwingermauer ausgerichtet.

Vom Flur aus sind Garderobe und Abstellnische, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichbar.

Der Wohnung direkt vorgelagert ist einerseits eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab.

Nach Südosten ist eine weitere eingegrünte Gartenterrasse oberhalb der Zwingermauer vorgelagert, mit einer bezaubernden Aussicht über den Schlossgraben hinüber zur Kirche.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen mit
integrierter Küchenzeile ca. 41,52 m
Bad/Dusche/WC ca. 9,23 m²
Schlafen ca. 16,14 m²
Kind ca. 15,42 m²
Garderobe m. Abst. ca. 4,02 m²
Flur ca. 20,22 m²
Terrasse 1 ca. 13,00 m²
Terrasse 2 ca. 37,00 m²