Etagenwohnung in Neu-Ulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. Sie werden begrüßt durch eine großzügige Diele (7,6 m²), die den perfekten Empfangsbereich bietet.

Das frisch kernsanierte Bad und das separate WC erstrahlen in modernem Glanz. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13,8 m² und das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 25 m² bieten reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellkammern, eine davon auf dem Balkon – ideal beispielsweise für einen Grill –, die andere im Eingangsbereich. Die geräumige Küche (ca. 12,89 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühlschrank, Dunstabzug, Herd, Ofen und Spülmaschine.

Dank der neuen Dreifachverglasten Isolierglasfenster genießen Sie Ruhe und Energieeffizienz. Der Boden wurde in allen Räumen, außer der Küche erneuert und verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.

Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach einer Sanierung. Die Wohnung wird mit eigenen Außenstellplatz vermietet - in dieser Lage ein absoluter Vorteil. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

P.s. durch die energetische Sanierung (Erneuerung der Fenster), gehe ich davon aus, dass die Nebenkosten leicht sinken sollten. Auch ist der aktuelle Energieausweis zwar noch gültig, berücksichtigt aber noch nicht sowohl die Heizungssanierung als auch den Austausch aller Fenster.