Souterrainwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Nordosten mit insgesamt fünf Einheiten. Die Immobilie wurde nach modernsten Standards, in ruhiger Lage mit Gartenanteil und nach „KfW – Effizienzhaus 55“ Richtlinien im Jahr 2021 fertiggestellt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einer Sackgasse und angrenzend an einen Grüngürtel in Wasserschutzgebiet Nähe. Weitläufige Gärten in der Umgebung sowie geringer Verkehr zeichnen die Lage der Immobilie aus.

Folgende Wegstrecken von der Wohnung entfernt:
Autobahn A9: 5 min
Innenstadt: 8 min
Bushaltestellen: alle 15 min Abfahrt, 2 Gehminuten entfernt
AUDI AG: 5 min, 10 min mit dem Fahrrad
Metzgerei: 2 Gehminuten
Supermarkt: 2 min
Spielplatz: 2 min
Biergarten: 5 min mit dem Fahrrad
Kindergarten/Grund- und Hauptschule: 3 min

Ausstattung:
Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
Dezentrales Lüftungssystem
Zentralheizung nach KfW Standards, somit sehr niedrige Heizkosten
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Sehr große Terrasse ca. 20qm
ca. 80qm Garten (exklusive Terrasse)
hochwertig ausgestattetes Bad
große Lichtgräben
3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
große begehbare Dusche und Badewanne mit Tageslicht
elektrische Rollläden
Terrasse in ost-, süd- und west Ausrichtung
Wasch- und Trockenraum
Eigenes Kellerabteil
Abstellraum/Speis in der Wohnung
Entkalkungsanlage
Stellplatz und Garage gegen Aufpreis
Große Fenster in den Wohnbereichen für lichtdurchflutete Räume
Einbauküche inkl. Kochinsel muss vom aktuellen Mieter abgenommen werden.
Haustiere sind nicht gestattet.


Die Kalt-Miete setzt sich zusammen wie folgt:
1274€ Nettokaltmiete
40€ Stellplatzmiete
70€ Garagenmiete
Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 1384€.

Bei Anfragen bitte eine kurze Vorstellung Ihrerseits.
Name, Beruf, TELEFONNUMMER, wer zieht ein, etc.