Dachgeschosswohnung in Langen (Hessen)

In der sehr hellen, komfortablen Wohnung über den Dächern der Umgebung in der Innenstadt von Langen mit 40.000 Einwohnern können Sie in Ruhe und komfortabel älter werden. Alles ist zu Fuß - auch ohne eigenes Auto - erreichbar. Das Titelbild dieser Anzeige zeigt das moderne, ruhige und gepflegte Geschäfts-/Wohnhauses (Baujah 1999/2000) mit nur 6 Wohneinheiten. Hier erwartet Sie bequem per Aufzug eine völlig renovierte DG-Wohnung.

Mittelpunkt ist das große Wohn-/Esszimmer (ca. 22m²). Der Raum ist durch große Fenster bzw. Schiebetüren an der Ost- und Westseite hell und lichtdurchflutet. Aus den Fenstern der Nord- und Ostseite blicken Sie aus über 10m Höhe auf das Treiben der unteren Bahnstraße, einem Geschäftszentrum der Stadt mit 40.000 Einwohnern. Vom ruhigen 15m² -Balkon genießen Sie die Aussicht in die grünen Gärten der Nachbarschaft.

Die Küche (ca. 12m²*) wurde komplett mit neuer Ausstattung, einschließlich Elektrogeräten versehen. Weitere Räume sind das Schlafzimmer (ca. 15m²*) ein großer Eingangsbereich (ca.16m²) mit abgeschlossenem Abstellraum für Putzgeräte, Schuhregale etc. (ca.2m²*), ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und separater, neuer Glas-Duschkabine (ca. 9m²*), ein Tageslicht-Gäste WC (2,5m²*). Zur Wohnung gehören zudem ein iein großer Mauerwerk-Kellerraum im Untergeschoss, der auch mit dem Aufzug bequem erreichbar ist. Für einen PKW bieten wir einen Platz in der hauseigenen Garage (+50 €).

Alle Eintragungen der Grundflächen im Bauplan sind die des Architekten. Die in o. g. Raumangaben mit * gekennzeichneten Flächen befinden sich Dachschrägen, die durchaus sehr wohnlich wirken. Dadurch reduziert sich die die gesamte Wohnfläche nach DIN auf ca. 75m².

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über ein großes und helles Treppenhaus, geprägt durch Granit, Edelstahl und Glas oder über einen Aufzug.
Durch die Höhe der Wohnung sind Verkehrsgeräusche deutlich gemindert.