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Erdgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Idyll für Kleinfamilie: Exklusive 3-Raum-EG-Wohnung mit gehobener Küche und schönem Sonnengarten

Stahnsdorfer Straße
14482 Potsdam, Babelsberg Süd
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 37469798

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 19,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist dank bodentiefer Fenster und Ausrichtung nach Süden und Westen sehr hell. Der umlaufende Garten (ca. 120qm) ist gepflegt und lädt zur Entspannung ein.
Die gehobene Einbauküche mit wunderschöner Natursteinarbeitsfläche ist ein echter Blickfang im großzügigem Wohn- Essbereich. Die Küche wird durch einen zusätzlichen Leihvertrag kostenlos zur Verfügung gestellt (Mieter muss während des Mietverhältnisses auf eigene Kosten instand halten).
Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiges Designer Regal von Rimadesio, das zwischen Boden und Wand verspannt ist und in der Wohnung verbleiben soll.
Der angrenzende Spielplatz ist ideal für Kinder, da dieser im Innenhof liegt und geschützt ist. Dies macht diese Wohnung ideal für junge Familien und Paare.
Das Gästebad verfügt über eine zweite Dusche. Das große Bad mit Regendusche und Badewanne ist ein Bad en Suite und nur durch das Schlafzimmer zugänglich. Ein wunderschöner Rückzugsort zur Entspannung und für einen ruhigen und gesunden Schlaf.
Im aktuellen Kinderzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank. Ein Unikat, das durch einen Schreiner vor 4 Jahren individuell angefertigt wurde. Dieser soll im Zimmer verbleiben.

Das Apartment ist barrierefrei und der Keller (eigener Kellerraum ca 7qm/ Fahrradkellerraum und separater Kinderwagenraum) bequem auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
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Lage

Stahnsdorfer Straße
14482 Potsdam
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Potsdam Babelsberg Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,44 €/m² in Potsdam - Babelsberg Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Potsdam liegt derzeit bei 13,49 €/m².

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