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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Über den Dächern AUX, WG-geeignet, kernsaniert: Stilvolle 4 ZKB-Maisonette+Altane+EBK an der Wertach

Innere Uferstr.
86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 37471152

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 76.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 17,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 54,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Frisch kernsaniertes Mehrfamilienhaus, in idyllischer Lage Nahe der Wertach gelegen (Innere Uferstr.).

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und modernisierte Maisonette-Wohnung in der dritten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die gemütliche und gut geschnittene Dachwohnung umfaßt vier attraktive Zimmer. Sie macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie extra WC.

Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet. Der
Waschmaschinenanschluß ist in der Waschküche im Keller vorhanden.

Die Küche ist über eine Theke mit dem Eßzimmer verbunden, von welchem eine kleine Wendeltreppe ins DG und zur Altane führt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Eine Besonderheit ist, daß es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
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Lage

Innere Uferstr.
86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,34 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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