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Etagenwohnung in Geilenkirchen

Außergewöhnliche barrierefreie Wohnung in Geilenkirchen-Hünshoven

Hünshovener Gracht
52511 Geilenkirchen
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Kaltmiete
1.455 €
Zimmer
3
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 37474561

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 116.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.455 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.595 €
Preis/m²: 12,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche barrierefreie Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes nach neusten energetischen Standards (Energieeffizienzhaus KfW 40). Dieses Gebäude ist Teil des Gesamtensembles der denkmalgeschützten ehem. Januzs-Korczak-Schule in Geilenkirchen-Hünshoven.
Die helle Wohnung hat eine Fläche von ca. 116 qm und verfügt über einen großzügig geschnittenen Koch-/ Ess-/ Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei gestaltet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Miete hierfür beträgt 65 EUR monatlich. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Ein Aufzug verbindet das Stockwerk der Wohnung mit der Tiefgarage.

Eine großzügige Gartenanlage mit Wasserflächen und Sitzgelegenheiten steht den Anwohnern zur Verfügung.

Ausstattung:
- Heller Fliesenboden
- Dreifachverglaste Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreie Gestaltung
- Aufzug vorhanden
- Nutzung der Gartenanlage
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Lage

Hünshovener Gracht
52511 Geilenkirchen
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Geilenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,37 €/m² in Geilenkirchen.

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