Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Hallo zusammen,

Bieten:
3 Zimmer inkl. 1 Zimmer Hobbyraum im Keller mit Terrasse und großem Garten. Die Wohnung liegt im Westenviertel nahe dem Westbad. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Busverbindungen eine Minute zur Fuß direkt Richtung Innenstadt/Uni (Dauer 10 bzw. 30 min). Tiefgaragenstellplatz vorhanden, aber auch Parkplätze direkt vor der Haustür. Auf der großen Terrasse inkl. Gartenstück kann gut gegrillt werden. Die Wohnung ist im Erdgeschoss. Sehr ruhige Gegend.

Miete 1100 € + Nebenkosten 355 (Heizung/Warmwasser/Tiefgaragenstellplatz/Reinigung) = 1455€ Warm.
Bis jetzt habe ich jedes Jahr was von den Nebenkosten zurück bekommen. Wahrscheinlich steigen die Nebenkosten deswegen nur leicht.

Suche:
Suchen eine schöne kleine 2-Zimmer Wohnung, am besten mit kleinem Garten.

Allgemein:
Mich zieht es aktuell ins Ausland, aber meine Partnerin bleibt hier und sucht deswegen eine 2-Zimmer Wohnung. Wir geben die Wohnung nur ungern auf, da sie alles hat was man braucht. WG-Tauglich, aber müsste mit dem Vermieter abgesprochen werden. Dieser ist sehr nett und wir haben außer ein oder zweimal nie von ihm gehört.

Grüße
Marc