Etagenwohnung in Dorsten

Zum 01.08.2025 können Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses beziehen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe in Dorsten-Holsterhausen und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Auf 50,5 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer hat man einen einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne (auf angrenzende Wiesen und Wald).

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster für gute Belüftung ausgestattet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Besonderes Plus: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt am Haus separat anzumieten.

Sonstiges:

Wir wünschen uns zuverlässige Mieter und bitten bei Interesse um eine aussagekräftige Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft.

**Eckdaten & Kosten:**

Wohnfläche: 50,5 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Etage: 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Kellerraum: Ja
Garage: Anmietung möglich
Verfügbar ab: 01.08.2025
Kaltmiete: 460 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
Energiekosten (Gas/Strom): Sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Kaution: 1.380 € (3 Kaltmieten)
Haustiere: Nach Vereinbarung möglich.

**Energieausweis (Pflichtangaben):**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,1 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 186,9 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger