Dachgeschosswohnung in Mühltal

Ruhig im Mühltaler Ortsteil Trautheim gelegen, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995. Die 4-5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 qm und einem vom Wohnbereich aus zugänglichem Balkon mit Blick über Mühltal.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Dielenbereich, über den alle Wohn- und Schlafräume, die Küche und die Badezimmer erschlossen werden. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon. Drei weitere Räume stehen zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die gemütliche kleine Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche gegen eine Abschlagszahlung von den Vormietern übernommen werden kann. Zwei praktische Tageslichtbadezimmer, eines mit Duschkabine, das andere mit Badewanne, komplettieren den interessanten Grundriss.

Alle Räume verfügen über Holztüren und 2-fach-verglaste Kunststofffenster oder Holz-Dachflächenfenster. Die Wohnung ist, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Der andere Raum verfügt über einen Laminatboden. Darüber hinaus stehen auf dem über die gesamte Gebäudebreite verlaufenden Balkon elektrische Markisen zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, deren Kosten Sie durch die freie Wahl des Stromanbieters selbst beeinflussen können. Die Warmwasserversorgung übernehmen effiziente Durchlauferhitzer und Kleinspeicher.

Zwei Kfz.-Stellplätze (1x Außenstellplatz, 1x Duplexparker) gehören zur Wohnung und werden obligatorisch mit vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen, abschließbaren Kellerraum, in dem auch die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners besteht.

Aufgrund der Wohnungsgröße und -zuschnitt ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit max. drei Personen. Anfragen für Wohngemeinschaften oder für mehr als drei Personen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Mietbeginn kann ab dem 01.08.2025 erfolgen – wir freuen uns auf Ihr Interesse.