Maisonette-Wohnung in Gröbenzell

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 auf einem großen parkähnlichen Grundstück errichtet und ist eine familienfreundliche Anlage und trotzdem sehr ruhig.

Die 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein großer, gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, KEIN Duplex.

Besonders zu erwähnen ist die ca. 10 m² große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist überdacht und kann auch bei regnerischem Wetter genutzt werden.

Die Raumaufteilung wurde optimal gelöst:
3. OG Wohnungszugang, Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Dachterrasse
2. OG Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer o. Büro und Bad (innenliegend)

Die beiden Stockwerke sind mit einer Buchenholztreppe innerhalb der Wohnung verbunden.

Was auf den Fotos nicht unbedingt erkennbar ist:
- die Wohnung ist sehr hell in beiden Etagen
- durch die Deckenhöhe (2.8m bis 3.6m) wirkt die Wohnung sehr luftig
- alle Räume sind perfekt geschnitten und lassen sich optimal möblieren
- durch die Nord/Süd-Ausrichtung lässt sich die Wohnung optimal belüften, kein Hitzestau.

Ein ca. 10 m² großes abschließbares Kellerabteil mit Fenster und Strom gehört zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Keller Fahrrad-/Kinderwagenräume und Wasch-/Trockenräume zur
Verfügung. Im Innenhof sind abschließbare Fahrrad-Abstellschuppen vorhanden.

Die Küche ist inklusive (keine Ablöse) und die Kaution beträgt nur 2 (statt 3) Kaltmieten.

Gesamtmiete 1.671 € (Whg) + 75 € (TG) + 254 € (NK inkl. Heizung) = 2.000 €

Das Objekt ist optimal für Familien oder auch Paare geeignet, welche evtl. im Home Office arbeiten möchten.

Bezugsfrei ab 01.08.2025.