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Dachgeschosswohnung in Seeheim-Jugenheim

Exklusive, sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit lux. Innenausstattung mit EBK

Am Grundweg
64342 Seeheim-Jugenheim
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Kaltmiete
1.295 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 37486271

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.295 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.535 €
Preis/m²: 14,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre moderne, luxuriöse Ausstattung und wird im Juli von einer 2- in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut, um noch mehr Wohnkomfort zu bieten.
Im Treppenhaus und Eingangsbereich der Wohnung ist hochwertiger Carrara-Marmor, im Wohn- und Essbereich Parkett verarbeitet. Die Decken und Wände werden im Juli 2025 neu bearbeitet. Großzügige Lagerflächen sind im Spitzboden, sowie in den Abseiten der Wohnräume vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, gleichzeitig befinden sich ein Eiscafé, Bäckerei, ein Einkaufszentrum (800m) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (600m) in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine Wi-Fi Klimaanlage (mit Smartphone regulierbar; ab Juli 2025), die für angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit sehr schöner Aussicht, der perfekt zum Entspannen und Abschalten geeignet ist.

Die Modernisierung der Wohnung ist Teil einer Gesamtsanierung und umfasst auch eine Neugestaltung des Daches und der Fassade.

Der Einzug ist ab dem 1. August 2025 möglich (ggbfs. auch ab mitte Juli).
Keine Haustiere erlaubt und Vermietung nur an Nichtraucher.

Die aktuellen Bilder sind auf dem Stand Sommer 2024, die Sanierung der Wohnung erfolgt nacht Auszug der aktuellen Mieter.

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Lage

Am Grundweg
64342 Seeheim-Jugenheim
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Seeheim-Jugenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,69 €/m² in Seeheim-Jugenheim.

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