Etagenwohnung in Reutlingen

Liebe Interessenten,

ich biete eine gemütliche Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse am Fuße des Georgenberg an.

- Erstbezug nach Sanierung
- Die Wohnung wurde kernsaniert (Strom, Wasser, Fußbodenheizung, neue Eingangstüren, neuer Holzlaminatboden, natürlicher Kalkputz für perfektes Raumklima)
- in diesem und im nächsten Jahr soll der Garten neu angelegt, der Fahrradstellplatz erweitert, die Photovoltaikanlage vergrößert, der Keller und die Fassade gedämmt und eine neue Heizung mit Wärmepumpe eingebaut werden (um unabhängig von Gas zu sein)
- Der Energiebedarf wird nach Abschluss aller Sanierungen von rund 88 auf rund 37 kWh/qm pro Jahr sinken
- Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche und WC
- Eine neue Einbauküche
- Ein Balkon (zusätzliche Gartennutzung kann vereinbart werden)
- Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt
- Gute Parkmöglichkeiten an der Straße (Garage kann separat angemietet werden)
- Internet über Telefonleitung bis 100 MBit
- Fernsehanschluss über zentralen Satellitanschluss
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Trockenraum für zum Trocknen der Wäsche
- Kellerabteil mit 4,5 qm
- Überdachter Fahrradabstellplatz (Erneuerung 2025/2026)
- Sehr ruhige Lage
- Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt
- Kein Durchgangsverkehr (ideal für Kinder)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Email und Handynummer.

Viele Grüße

Mihai Szilvasi
Mihai.szilvasi(a)yahoo.de
0172-1369861