Etagenwohnung in Friedrichsthal

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten, zwei Bädern & Einbauküche in ruhiger Lage von Friedrichsthal (ca. 125 m²) – Bezug ab 01.07.2025


Objektbeschreibung:

Diese charmante und gepflegte Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in 66299 Friedrichsthal. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den direkten Zugang zum Innenhof und Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Raumaufteilung:


Großer Wohnbereich (separat über das zentrale Treppenhaus zugänglich)
Offener Essbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten
Küche mit vorhandener, voll funktionsfähiger Einbauküche
Fünf weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zwei großzügige Bäder, jeweils mit Dusche und Badewanne (Hinweis: nicht erneuert, aber funktional und gepflegt)
Gäste-WC
Praktischer Waschraum
Abstellkammer, direkt an eines der Zimmer anschließend
Geräumiger Flur mit Verbindung zu allen Haupträumen


Ausstattung:

Bodenbelag: Anthrazitfarbener, hochwertiger Vinylboden, vollflächig verklebt
Weiße Decken, Wände und Türen – gepflegter, moderner Zustand
Moderne Pelletheizung, Inbetriebnahme 2023 (nur Heizbetrieb)
Warmwasserbereitung erfolgt über Strom
Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig renoviert (ausgenommen Bäder)
Zugang zum Garten ideal für entspannte Stunden im Grünen


Lage:

Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Haltepunkt der Deutschen Bahn in unmittelbarer Nähe
NVG-Bushaltestelle direkt ums Eck

Friedrichsthal bietet umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung, Freizeitangebote


Einzugstermin:

Frei ab 01.07.2025


Wichtiger Hinweis zur Vermietung:

Diese Wohnung wird ausschließlich an Selbstbewohner vermietet. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen.


So kommen Sie in die engere Auswahl:

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