Etagenwohnung in Seeheim-Jugenheim

Respekt!!! Der aktuell beste Energieausweis, den wir in 17 Jahren gesehen haben.

Der Bauherr dieser Mehrfamilienimmobilie hat Zeit, Mut, viel Geld und jede Menge technische Innovationskraft aufgeboten, um diese 4-Zimmerwohnung zu einem Effizienzwunder zu machen. Aber nicht nur die Effizienz ist beachtlich, auch das Ausstattungsniveau der Immobilie kann sich wirklich sehen lassen.

Das bemerken Sie vermutlich schon am Eingang, wenn Sie den Schlüssel zücken. Der Türöffner ist schlicht massiver als anderswo, was an der hochwertigen Schließanlage des Hauses liegt (bedingt durch ein Notariat im Penthaus). Die Videogegensprechanlage ist nicht nur vorhanden, sondern vom namhaften Hersteller Siedle. Der Fahrstuhl fährt Sie in alle Ebenen des Gebäudes, was das Anwesen altersgerecht macht. Die Haustür schließt dreifach in die Zarge.

Die Effizienz des Gebäudes wurde durch mehrere Maßnahmen ermöglicht:

1. Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes
2. Modernes Wärempumpensystem
3. Besonders effiziente Deckenheizung die Heizen und Kühlen kann
4. Belüftungsanlage
5. Umfängliche Dämmung

Die Effizienz kommt allerdings inbesondere durch das Zusammenspiel von Photovoltaik, Deckenheizung und Wärmepumpe zustande. Insbesondere die Deckenheizung hat folgende bedeutende Vorteile gegenüber einer Fußbodenheizung:

1. Die Deckenheizung kann über die gesamte Deckenfläche einer Wohnung heizen. Bei einer Fußbodenheizung sind Stellflächen von Küchenmöbeln ausgenommen. Stellflächen von Möbeln arbeiten ineffektiv und Bodenteppiche "dämmen" in die falsche Richtung . Die insgesamt für die Heizung zur Verfügung stehende Fläche ist bei der Deckenheizung also deutlich größer als bei der Fußbodenheizung.

2. Die Deckenheizung arbeitet mit einer sehr geringen Vorlauftemperatur. Bereits ab nur ca. 26 Grad kann die Heizung effektiv heizen.

3. Im Sommer kann die Deckenheizung kühlen.

4. Ein beachtlicher Teil des Energieträgers kommt vom eigenen Dach und wird zusammen mit der Wärmepumpe zum Energiewunder.

5. Eine Deckenheizung gibt keine Krampfadern.

Ihren Pkw stellen Sie auf Ihren beiden eigenen Pkw Stellplätze vor dem Haus ab. Falls Sie mit dem Lastenfahrrad unterwegs sind gibt es hierfür auf Gartenniveau ebenfalls ein eigenes, überdachtes Plätzchen.

Von der Haustür sind es ebenerdig lediglich nur 3 Meter bis zum Fahrstuhl. Dieser bringt Sie unmittelbar bis vor Ihre weiße, moderne Wohnungstür die ebenfalls dreimal in die Zarge schließt.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der große, offene Wohn- Ess- Kochraum. Der Grundriss ist sehr modern - so wie moderne Menschen heute Leben möchten. Sämtliche Fenster sind bodentief, dreifach verglast und lassen viel Licht herein. Auf der Südseite sind die Fenster sogar fast raumbreit. Über eine bodentiefe Fenstertür gelangen Sie auf die sehr große, überdachte Terrasse mit partiellem Blick zum Melibokus.

Am anderen Ende des Raumes liegt der Küchenbereich. Die Starkstromanschlüsse wurden so installiert, das ein fast freistehender Kochblock ermöglicht wird.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie drei mittelgroße Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und Belüftungsanlage.

Zwei moderne Bäder mit bodengeichen Duschen und eine Badewanne dienen der privaten Wellness.

Im Keller des Objekts haben Sie Ihren eigenen Kellerraum und eine Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.