Erdgeschosswohnung in Arnsberg

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus Auf dem Lüsenberg 10 in Arnsberg bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Bestlage.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum eigenen Garten wurde soeben umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen, hellen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Sie ist vollständig mit einer modernen Einbauküche (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen & Kühlschrank inkl. Eisfach) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den angrenzenden Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizungsanlage
- Installation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern
- IT-Verkabelung für zeitgemäße Heimvernetzung (Homeoffice-ready)
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie moderne Sanitärausstattung

Neben der Wohnküche verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Der angeschlossene Gartenanteil lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 20 m²).
Nebenkosten exkl. Strom und Gas.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Technik und eine naturnahe Lage in einem der attraktivsten Wohngebiete Arnsbergs.