Etagenwohnung in Wunstorf

Zu vermieten ab Frühjahr 2026 sind 2 Wohnungen in einem Dreifamilienhaus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

(Einschränkung durch Immobilienscout: Zu Beginn ist Kontakt nur für "MieterPlus" möglich, ändert sich nach 3 Tagen)

Die Wohnungen befinden sich zurzeit in der Kernsanierung und werden nach Fertigstellung folgenden Zustand haben:
- dreifach verglaste Fenster
- neue Elektrik, Heizungs-, Wasser- und Abwasserrohre
- zentraler Wärmemengen- und Wasserzähler pro Wohnung
- Fliesen und Vinyl als Bodenbelag
- neue Türen
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe
- ein Balkonsolarkraftwerk pro Wohnung
- Nobilia-Einbauküche
- helles Duschbad
- Wände tapeziert und gestrichen (ggf. in Wunschfarbe)

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung. Zusammen mit den neuen Fenstern und der Wärmepumpe ist ein Energielabel von A oder B zu erwarten. Ein Energieausweis wird nach Abschluss der hierfür relevanten Arbeiten erstellt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Nutzung des Waschkellers. Eine Gartennutzung ist möglich. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Es werden zwei Stellplätze erstellt, die zusätzlich gemietet werden können.

Die neuen Fenster werden keine Rollos besitzen, sind somit größer mit mehr Lichteinfall, als auf den Fotos zu sehen. Im EG gehört eine nach Süden gerichtete Terrasse zur Wohnung, im OG ein Balkon.

Der Grundriss zeigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist die Wand zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer zurzeit entfernt (siehe Foto). Ob der ursprüngliche Grundriss wieder hergestellt wird, ist noch nicht endgültig entschieden.

Die angegebenen Nebenkosten sind als grobe Schätzung zu sehen und werden noch genauer kalkuliert.

Ein Glasfaseranschluss ist bei der Firma OPIK bestellt. Das Verfahren ist in Wunstorf aber noch nicht abgeschlossen.

Noch kann kein definitives Fertigstellungsdatum genannt werden. Diese Anzeige soll dazu dienen, mit potentiellen Mietern mit langfristiger Planung in Kontakt zu kommen.