Etagenwohnung in Würselen

Vermietet wird ab sofort eine ca. 72 qm große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das stadtnah in Würselen gelegen ist. Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung wurde vor der jetzt anstehenden Neuvermietung grundlegend renoviert bzw. modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Sie bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung (ohne Schrägen bzw. „Verschnitt“).

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche (mit EBK), ein Bad, ein separates WC sowie einen größeren Balkon. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein kleiner, abschließbarer Keller.

Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gastherme.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen (das Rhein-Maas-Klinikum und die Innenstadt liegen fußläufig entfernt).

Die Kaltmiete beträgt mtl. 792,00 EUR. Die allgemeinen Nebenkosten (Vorauszahlung) belaufen sich auf 60,00 EUR monatlich, hinzu kommen 70,00 EUR Heizkosten (Vorauszahlung Gas) und 17,50 EUR für Treppenhausreinigung u. Gartenpflege. Für die Garage sind 60,00 EUR zu entrichten. Die angegebenen Nebenkosten umfassen insbesondere Müllabfuhr, kommunale Abgaben, Versicherung, Abwasser bzw. Wasserversorgung, Straßenreinigung und Gasversorgung.

Die Kosten für Strom sind zusätzlich durch den Mieter zu tragen (EWV etc.) und werden über einen Zähler verursachungsgerecht abgerechnet. Der Gasverbrauch wird individuell über Wärmemessfühler ermittelt, die in der Wohnung installiert sind.

Eine Kaution von drei Kaltmieten (2.375,00 EUR) ist bei Mietbeginn zu stellen.

Die Wohnung wird privat bzw. ohne Makler angeboten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Es werden ausschließlich aussagekräftige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon-Nr., Angaben zum Arbeitsverhältnis und ein paar persönlichen Daten beantwortet.

Bevorzugte Vermietung an eine berufstätige Person oder ein berufstätiges Paar.

Keine Tierhaltung erwünscht. Kein Amt oder Jobcom.